商品房并不是所有房间都有防水要求，有防水要求的房间主要是指卫生间，部分厨房也会设计有防水。常见的质量问题有：楼板开裂、防水层施工不到位、高度不够、上下水管道与楼板的接缝根部处理不当造成渗水。
而在实际验房过程中，购房者往往存在以下常识误解：
很多购房者在验房时认为厨房应属于有防水要求的房间，应当有防水层。对于厨房防水，国家并没有相关的强制性规定，主要取决于设计图纸，目前许多商品房图纸中，厨房没有设计防水层。
