5月首周长沙新房量跌价升 住宅均价6393元/平方米

　　本报长沙讯　来自长沙市住房和城乡建设信息中心的最新数据显示，5月首周(2016.05.01-05.07)，长沙市内六区新建商品房网签成交3838套，套数较前一周下跌了36.98%。其中，内六区住宅网签3430套，套数环比下降27.80%。在成交量明显下跌的同时，房价略有上涨，长沙内六区住宅一周网签均价为6393元/平方米，环比上升3.40%。

　　分区来看住宅成交量，上周，长沙内六区各区住宅成交量均环比下跌。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1143套;随后第二位的仍是雨花区，网签601套。

　　价格方面，上周除了天心、岳麓和望城区外，内六区各区住宅成交均价均环比上涨。其中，开福区住宅成交均价为7425元/平方米，继续居于各区首位。

　　业内人士分析认为，上周适逢“五一”小长假，并且又是月初，成交量走低属于周期性回落。经过前两个月需求的集中释放，当前市场中新增客户量有所减少，楼市整体活跃度有所下降，但来访量相对平稳，长沙的房地产市场开始步入平稳期。

　　二手房方面，上周受假期因素影响，成交量回落也比较明显。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.05.01-05.07)长沙内六区二手房成交888套，成交面积9.11万平方米，套数环比下跌34.71%;其中住宅成交854套。

　　记者戴丹

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　　4月长沙楼市量价齐涨

　　本报长沙讯 0731地产研究院新近发布的《2016年4月长沙房产市场分析报告》显示，2016年4月，长沙楼市供应量环比大幅上涨，成交量在保持“金三”高位成交量的基础上微涨，为近一年来的最高值。

　　据长沙房地产市场预警预报系统数据显示，2016年4月全市新建商品房批准预售192.57万㎡，同比增长26.26%，环比增长139.43%;其中住宅批准预售171.13万㎡，同比增长42.03%，环比增长141.37%;同期全市新建商品房网签281.77万㎡，同比增长66.80%，环比增长 4.03%;其中住宅网签242.11万㎡，同比增长64.48%，环比下降1.88%。

　　从4月内六区住宅的成交量来看，为近一年来的第二高，仅次于上月。数据显示，4月份内六区住宅网签192.53万㎡，同比增长65.64%，环比下降0.15%。

　　4月全市新建商品住宅(纯商品房)网签均价为5995元/㎡，环比上涨2.94%;其中内六区新建商品住宅(纯商品房)6389元/㎡，环比上涨2.73%。

　　4月全市二手房成交面积76.80万㎡，其中住宅成交72.46万㎡，均为近一年来的最高值;同比分别增长63.79%、77.82%，环比分别增长29.75%、39.56%。　　　　　　　　　记者刘李