买房“不配套”，市民“不感冒”

银河社区公园次入口处一景。 　　企业供图

天华公园休闲区绿荫环绕。企业供图

　　◎文/晓澜　　

　　7月30日，湖南省统计局权威发布《2015年上半年湖南房地产市场综述》。上半年，我省商品房销售面积2418.22万平方米，增速比全国平均水平高13个百分点，在全国排名第三，中部六省中位居第一。业内人士普遍认为，在首付放宽、公积金贷款放松、降息等一系列政策宽松期，以及“金九银十”前奏的刺激之下，8月商品房的成交量或仍将稳中有升、一路向好。从目前来看，以价换量的策略还会持续相当一段时间，对于购房者来说，8月份的确是一个值得出手的机会。

　　政策推动，楼市回暖，你又开始萌发买房的想法了吗？在楼市告别普涨、日益分化的当前，如何选择性价比最佳的房子？从市场层面和个人需求来讲，了解楼盘的设施配置是市民买房置业的关键。

　　顶级配套设施受市场热捧

　　一个值得关注的调查结果显示，在购房要考虑的因素中，超过60%的受访者更看重新房周边的配套设施。如果在统一区域内，房价又差不多的情况下，周边配套是否完善成了越来越多的购房者关注的焦点。这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。

　　据笔者了解到，星沙核心商区首个4000元以下楼盘——楚天世纪城·西苑，不仅在价格上最大优惠让利购房者，在各类设施配置上更是远超同类房产，成为市场追捧的热盘。

　　一方面，在楼盘选址上，楚天世纪城·西苑已拔得头筹，位于星沙大道与漓湘路的交会处，与远大路、人民东路拉通，距人民东路、广电仅4分钟车程，离泉塘核心商圈仅5分钟车程。其中，楚天世纪城·西苑附近的两条主干道星沙大道和盼盼路，分别将往南通达长沙火车南站，往北连接晚报大道，还有多条公交线路环伺，如此得天独厚的地理位置将使得购房者的出行更加快速、便捷，减少出行的时间成本，分分钟玩转各大商圈。另一方面，楚天世纪城·西苑作为优质房产商楚天房产下的最新楼盘，力求为购房者打造出一个品质与舒适度皆佳的精致生活社区，不仅集聚周边的繁华商铺，建构吃喝玩乐一站式业态体系，铸造都市精致生活圈，接轨潮流生活。更重要的是，其社区内全新大型生活超市已入驻，超万平的超市规模和高度知名的品牌体验定将全面满足社区人居和日常生活所需。

　　完美户型单身合家置业皆宜

　　在不同的发展阶段，人对住房的需求也不尽相同。如果买房前缺乏整体规划，很可能出现住房空间不够用，接送小孩上学不方便、周边环境及配套设施欠缺等窘况。尤其是一些处于人生“特殊阶段”的人群，如单身、添丁、养老等，不同人群对房子有不同的需求，但楚天世纪城·西苑的户型规划和配套设施完美解决了购房者的这些困扰。

　　在楚天世纪城·西苑的售楼中心，购房者刘小姐告诉笔者，她在市区一家广告公司工作，大学毕业已三年，虽不像刚毕业时经济压力那么大，但要在星沙安家，买房是无法逃避的话题。对于买房，刘小姐有自己的考虑：首先，自己处于工作阶段，每天早出晚归，最重要的是楼盘地段比较成熟，距工作单位较近。其次，虽然自己暂时单身，但为了以后增值和结婚考虑，也不能选择户型太小的房子，楚天世纪城·西苑推出的102平米、105平米、108平米的三种户型既能满足婚房和增值的面积条件，也在自己的经济能力范围之内，是目前购房的首选。

　　楚天世纪城·西苑是单身购房者的首选，那一般的三口之家是不是就不合适了呢？据该楼盘的负责人介绍，前来楚天世纪城·西苑选购房子的人群中最多的就是三口之家。一方面，三口之家是对自住房需求最强烈的人群，其楼盘推出的三种户型虽在面积上区别不大，但在内部规划上具有超高的家庭适配感和实用率，一家三口完全够用。另一方面，三口之家考虑最多的便是孩子的入学问题，其楼盘附近拥有丰富的教育资源，从深圳阳光花幼儿园到东业晨曦小学、泉塘小学、长沙县一中、星沙中学、维汉中学等多所院校，为业主解决了选择优质教育的后顾之忧。

　　社区公园打造生态园林居所

　　“依山傍水”素来是购房者心中的首选，但在城市核心区域，寸土寸金，要选到有“山”亦有“水”的楼盘实在难上加难。

　　楚天世纪城·西苑作为楚天系列推出的最新楼盘，秉持楚天房产打造具有文化品位的园林式楼盘的理念。其坚持园林式楼盘并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造；真正的园林式楼盘要将社区的小环境与周边的自然风景融为一体，彰显生态和谐。楚天世纪城·西苑附近的两大生态社区公园天华公园和银河社区公园就是其理念的最好表现。其中，天华公园占地面积达42000平方米，以保护山林和植被为原则，通过台阶形成阶梯式的广场空间和无障碍坡道满足居民的人性化需求，结合声音装置及场地内的水流满足都市人亲近自然的需要，为周边居民还原了一个自然、健康、生态的特色场所。