长沙某村实施土地流转模式 拆迁后村民住上别墅

　　（原标题：村民拆迁后住上别墅收入提高）

　　“住上了漂亮的别墅，收入还比以前种田高多了，土地流转真是个好模式。”长沙县果园镇双河村的村民刘大庆感慨。作为湖南省集体经营性建设用地入市试点，双河村的土地流转和农民集中居住试验已经进入开花结果的阶段。

　　双河村有500多户居民，村上为了成片流转土地用于产业发展，采用了村民集中居住的办法。村民原有住房拆迁后，可凭宅基地使用权置换一套新房。现在，流转了土地的村民住到了风景秀美的“浔龙河小镇”崭新的房子里。

　　双河村流转的土地，有多重用途，用于现代农业规模经营的部分，村上按照每年每亩耕地300公斤稻谷，林地75公斤稻谷，坡地、水塘及其他闲置用地100公斤稻谷的价格，参照国家当年的粮食收购价，以现金的形式给村民进行支付；用于产业开发和商业地产开发的部分，村民对集体土地拥有股权，可从集体土地收益中获得稳定分红。

　　双河村主要负责人、浔龙河生态示范点建设指挥部副指挥长柳小辉介绍，村上引进的农产品加工业、文化旅游等产业，还可以为村民提供大量的就业机会。

　　双河村村民赵有志以前种有4亩地，子女在外打工，自己由于年迈无力，每年要贴600元钱请人种地。“以前一亩地纯收益也就300元钱，”他说，土地流转后用于规模化经营，按稻谷市场价每百斤128元算，每亩纯收益有768元，收益翻了一番。

　　双河村的探索，是“十二五”时期湖南大力推进农业现代化，带动了农村发展和农民增收的一个典型样本。展望“十三五”关键时期，推进农业现代化发展，实现农业发展方式转变、农村经济持续繁荣、农民迅速发家致富仍是湖南重中之重的任务。

　　 建议构建新型农业经营体系

　　“大力推进农业现代化，加快转变农业发展方式，走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的农业现代化道路。”写进了十八届五中全会会议公报。

　　湖南省政府发展研究中心最新的一份智库报告指出，“十三五”时期，湖南要想完成从传统农业大省到现代农业强省的跨越，任务仍十分艰巨。

　　报告建议，要努力构建以改革创新为动力、农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的集约化、专业化、组织化、社会化新型农业经营体系。加快培育以专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业龙头企业为代表的新型农业经营主体。（潇湘晨报 记者 梁美兰）